Huiswaardemeter

Woningwaarde Koskampweg 10

7261CS Ruurlo

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.422
+7,2%
[ € 457.971 – € 582.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.834[ € 482.442 – € 533.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.322[ € 506.564 – € 559.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Koskampweg 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.422 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 35.00512 maanden +7,2%
+€ 16.19912 mnd vs. NL +3,3%
Koskampweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.422 voor Koskampweg 10 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koskampweg 10 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.422.

Verwachte verkoopprijs Koskampweg 10
€ 533.322[ € 506.564 – € 559.887 ]
Verkoper houdt over€ 526.205−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.138+€ 12.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koskampweg 10 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Koskampweg 10
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 507.834[ € 482.442 – € 533.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koskampweg 10 adviseren wij in een bod van € 533.322, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.834 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.322+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koskampweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 507.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koskampweg 10 in Ruurlo bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 520.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koskampweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.422
Verwachte verkoopprijs€ 533.322
Verwachte vraagprijs€ 507.834
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.422 ligt Koskampweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koskampweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koskampweg 10 in Ruurlo.

Wat is Koskampweg 10 in Ruurlo waard?
Koskampweg 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.422 (bandbreedte € 457.971 – € 582.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koskampweg 10 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Koskampweg 10 in Ruurlo is in oktober 2026 € 507.834 (bandbreedte € 482.442 – € 533.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Koskampweg 10 in Ruurlo?
Voor Koskampweg 10 adviseren wij een bod van € 533.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koskampweg 10 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koskampweg 10 in Ruurlo bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koskampweg 10 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koskampweg 10 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koskampweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Koskampweg 10 ligt rond € 520.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koskampweg 10?
Huishoudens in de buurt van Koskampweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.