Huiswaardemeter

Woningwaarde Koskampweg 4

7261CS Ruurlo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.542
+7,2%
[ € 380.637 – € 484.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.270[ € 401.157 – € 443.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.064[ € 420.814 – € 465.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Koskampweg 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.542 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.09412 maanden +7,2%
+€ 13.46412 mnd vs. NL +3,3%
Koskampweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.542 voor Koskampweg 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koskampweg 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.064. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.542.

Verwachte verkoopprijs Koskampweg 4
€ 443.064[ € 420.814 – € 465.110 ]
Verkoper houdt over€ 436.940−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.075+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koskampweg 4 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Koskampweg 4
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 422.270[ € 401.157 – € 443.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koskampweg 4 adviseren wij in een bod van € 443.064, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.270 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.542+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.064+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koskampweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koskampweg 4 in Ruurlo bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koskampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.542
Verwachte verkoopprijs€ 443.064
Verwachte vraagprijs€ 422.270
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koskampweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garvelinkkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koskampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koskampweg 4 in Ruurlo.

Wat is Koskampweg 4 in Ruurlo waard?
Koskampweg 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.542 (bandbreedte € 380.637 – € 484.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koskampweg 4 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Koskampweg 4 in Ruurlo is in oktober 2026 € 422.270 (bandbreedte € 401.157 – € 443.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koskampweg 4 in Ruurlo?
Voor Koskampweg 4 adviseren wij een bod van € 443.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koskampweg 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koskampweg 4 in Ruurlo bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koskampweg 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koskampweg 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koskampweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Koskampweg 4 ligt rond € 432.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koskampweg 4?
Huishoudens in de buurt van Koskampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.