Huiswaardemeter

Woningwaarde Koskampweg 6

7261CS Ruurlo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.093
+7,2%
[ € 429.522 – € 546.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.630[ € 452.799 – € 500.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.832[ € 474.533 – € 524.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Koskampweg 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.093 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,6%
+€ 32.83112 maanden +7,2%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +3,3%
Koskampweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.093 voor Koskampweg 6 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koskampweg 6 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.832. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.093.

Verwachte verkoopprijs Koskampweg 6
€ 499.832[ € 474.533 – € 524.484 ]
Verkoper houdt over€ 493.084−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.979+€ 12.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koskampweg 6 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Koskampweg 6
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 476.630[ € 452.799 – € 500.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koskampweg 6 adviseren wij in een bod van € 499.832, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.630 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.832+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koskampweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koskampweg 6 in Ruurlo bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 488.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koskampweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.093
Verwachte verkoopprijs€ 499.832
Verwachte vraagprijs€ 476.630
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (23%)
D (19%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyll van Serooskerkenweg 46, 7261CZ Ruurlo
Van Tuyll van Serooskerkenweg 46
1975 · 176 m²
€ 597.183
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 4, 7261BX Ruurlo
Henri Dunantlaan 4
1972 · 210 m²
€ 560.914
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.093 zit Koskampweg 6 in het middensegment van Garvelinkkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koskampweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koskampweg 6 in Ruurlo.

Wat is Koskampweg 6 in Ruurlo waard?
Koskampweg 6 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.093 (bandbreedte € 429.522 – € 546.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koskampweg 6 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Koskampweg 6 in Ruurlo is in oktober 2026 € 476.630 (bandbreedte € 452.799 – € 500.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Koskampweg 6 in Ruurlo?
Voor Koskampweg 6 adviseren wij een bod van € 499.832 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koskampweg 6 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koskampweg 6 in Ruurlo bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koskampweg 6 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koskampweg 6 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koskampweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Koskampweg 6 ligt rond € 488.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koskampweg 6?
Huishoudens in de buurt van Koskampweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.