Woningwaarde Barchemseweg 51

7261DB Ruurlo

244 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.083Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.326

+7,2%

[ € 447.327 – € 569.325 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.821[ € 473.880 – € 523.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.239[ € 496.626 – € 548.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 51 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.326 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.941Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 34.19112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 15.82212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Barchemseweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.326 voor Barchemseweg 51 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 51 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.239. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 508.326.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 51

€ 520.239[ € 496.626 – € 548.903 ]

Verkoper houdt over€ 513.266−€ 6.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.794+€ 12.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barchemseweg 51 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Barchemseweg 51

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 498.821[ € 473.880 – € 523.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.239, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.821 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.326+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.239+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.251+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 51 in Ruurlo bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 508.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.326

Verwachte verkoopprijs€ 520.239

Verwachte vraagprijs€ 498.821

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGarvelinkkamp→

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garvelinkkamp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (23%)

D (19%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Garvelinkkamp

Garvelinkkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Henri Dunantlaan 4

1972 · 210 m²

€ 560.914

Van Tuyll van Serooskerkenweg 46

1975 · 176 m²

€ 597.183

Verlengde Kroezelaan 26

Van Tuyll van Serooskerkenweg 46

1975 · 176 m²

€ 597.183

Verlengde Kroezelaan 26

1991 · 86 m²

€ 308.426

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.326 ligt Barchemseweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garvelinkkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 51 in Ruurlo.

Wat is Barchemseweg 51 in Ruurlo waard?

Barchemseweg 51 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.326 (bandbreedte € 447.327 – € 569.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garvelinkkamp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barchemseweg 51 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Barchemseweg 51 in Ruurlo is in oktober 2026 € 498.821 (bandbreedte € 473.880 – € 523.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 51 in Ruurlo?

Voor Barchemseweg 51 adviseren wij een bod van € 520.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 51 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 51 in Ruurlo bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 51 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 51 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garvelinkkamp is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 51 ligt rond € 508.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 51?

Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garvelinkkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.