Woningwaarde Barchemseweg 36

7261DD Ruurlo

Te koop

189 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.514Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 853.152

+7,2%

[ € 750.774 – € 955.530 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 867.414[ € 825.132 – € 911.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Barchemseweg 36 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.152 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 57.38512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 26.55612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Barchemseweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.152 voor Barchemseweg 36 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barchemseweg 36 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 867.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.152.

Verwachte verkoopprijs Barchemseweg 36

€ 867.414[ € 825.132 – € 911.988 ]

Verkoper houdt over€ 856.622−€ 10.792 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.912+€ 19.498 kosten koper

Verkoopprijs€ 867.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.542

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.622

Wat is de vraagprijs?

Barchemseweg 36 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Barchemseweg 36

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barchemseweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 867.414, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.152+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 867.414+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.785+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barchemseweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barchemseweg 36 in Ruurlo bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 853.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.053.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172

OZB€ 67

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barchemseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.152

Verwachte verkoopprijs€ 867.414

Vraagprijs€ 840.000

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.110 kWh/jr)Teruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (29%)

D (4%)

E (2%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Esselenbroek 16

1982 · 149 m²

€ 406.680

Willem Alexanderlaan 18

Willem Alexanderlaan 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barchemseweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.152 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barchemseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barchemseweg 36 in Ruurlo.

Wat is Barchemseweg 36 in Ruurlo waard?

Barchemseweg 36 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.152 (bandbreedte € 750.774 – € 955.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.

Wat is de vraagprijs van Barchemseweg 36 in Ruurlo?

Barchemseweg 36 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 840.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Barchemseweg 36 in Ruurlo?

Voor Barchemseweg 36 adviseren wij een bod van € 867.414 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barchemseweg 36 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Barchemseweg 36 in Ruurlo bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barchemseweg 36 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barchemseweg 36 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 57.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barchemseweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Barchemseweg 36 ligt rond € 853.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barchemseweg 36?

Huishoudens in de buurt van Barchemseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.