Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliahof 5

7261DG Ruurlo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.332
+7,2%
[ € 460.532 – € 586.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.748[ € 485.211 – € 536.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.226[ € 508.986 – € 562.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliahof 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.332 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,6%
+€ 35.20112 maanden +7,2%
+€ 16.29012 mnd vs. NL +3,3%
Amaliahof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.332 voor Amaliahof 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliahof 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.332.

Verwachte verkoopprijs Amaliahof 5
€ 536.226[ € 508.986 – € 562.563 ]
Verkoper houdt over€ 529.078−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.101+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliahof 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliahof 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 510.748[ € 485.211 – € 536.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliahof 5 adviseren wij in een bod van € 536.226, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.748 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.226+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliahof 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliahof 5 in Ruurlo bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 523.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliahof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.332
Verwachte verkoopprijs€ 536.226
Verwachte vraagprijs€ 510.748
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEverwenninkhoek→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everwenninkhoek besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (29%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Everwenninkhoek

Everwenninkhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliahof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.332 duidelijk in het hogere segment van Everwenninkhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliahof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliahof 5 in Ruurlo.

Wat is Amaliahof 5 in Ruurlo waard?
Amaliahof 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.332 (bandbreedte € 460.532 – € 586.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everwenninkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliahof 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Amaliahof 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 510.748 (bandbreedte € 485.211 – € 536.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliahof 5 in Ruurlo?
Voor Amaliahof 5 adviseren wij een bod van € 536.226 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliahof 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliahof 5 in Ruurlo bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliahof 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliahof 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliahof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everwenninkhoek is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Amaliahof 5 ligt rond € 523.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliahof 5?
Huishoudens in de buurt van Amaliahof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everwenninkhoek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.