Huiswaardemeter

Woningwaarde Huttenhof 11

7261GW Ruurlo

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.651
+7,2%
[ € 237.293 – € 302.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.610[ € 249.480 – € 275.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.881[ € 262.952 – € 290.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttenhof 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.651 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,6%
+€ 18.13812 maanden +7,2%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +3,3%
Huttenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.651 voor Huttenhof 11 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttenhof 11 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.651.

Verwachte verkoopprijs Huttenhof 11
€ 276.881[ € 262.952 – € 290.631 ]
Verkoper houdt over€ 272.585−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.569+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttenhof 11 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Huttenhof 11
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 262.610[ € 249.480 – € 275.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttenhof 11 adviseren wij in een bod van € 276.881, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.610 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.651+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.881+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.725+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 262.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttenhof 11 in Ruurlo bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 269.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.651
Verwachte verkoopprijs€ 276.881
Verwachte vraagprijs€ 262.610
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.651 is Huttenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huttenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttenhof 11 in Ruurlo.

Wat is Huttenhof 11 in Ruurlo waard?
Huttenhof 11 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.651 (bandbreedte € 237.293 – € 302.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttenhof 11 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Huttenhof 11 in Ruurlo is in oktober 2026 € 262.610 (bandbreedte € 249.480 – € 275.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttenhof 11 in Ruurlo?
Voor Huttenhof 11 adviseren wij een bod van € 276.881 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttenhof 11 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Huttenhof 11 in Ruurlo bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttenhof 11 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttenhof 11 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Huttenhof 11 ligt rond € 269.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Huttenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.