Huiswaardemeter

Woningwaarde Huttenhof 3

7261GW Ruurlo

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.070
+7,2%
[ € 236.782 – € 301.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.181[ € 249.072 – € 275.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.140[ € 262.273 – € 289.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttenhof 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.070 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,6%
+€ 18.09812 maanden +7,2%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +3,3%
Huttenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.070 voor Huttenhof 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttenhof 3 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.070.

Verwachte verkoopprijs Huttenhof 3
€ 276.140[ € 262.273 – € 289.880 ]
Verkoper houdt over€ 271.852−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.813+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttenhof 3 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Huttenhof 3
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 262.181[ € 249.072 – € 275.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttenhof 3 adviseren wij in een bod van € 276.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 262.181 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.947+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 262.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttenhof 3 in Ruurlo bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.070
Verwachte verkoopprijs€ 276.140
Verwachte vraagprijs€ 262.181
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSmidsbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smidsbrink besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (28%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Smidsbrink

Smidsbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Telkampstraat 22, 7261GS Ruurlo
Jan Telkampstraat 22
1971 · 137 m²
€ 344.955
Straatbeeld van Verlengde Kroezelaan 26, 7261BN Ruurlo
Verlengde Kroezelaan 26
1991 · 86 m²
€ 308.426
Straatbeeld van Denneappel 8, 7261HK Ruurlo
Denneappel 8
1993 · 140 m²
€ 487.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.070 is Huttenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Smidsbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huttenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttenhof 3 in Ruurlo.

Wat is Huttenhof 3 in Ruurlo waard?
Huttenhof 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.070 (bandbreedte € 236.782 – € 301.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smidsbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttenhof 3 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Huttenhof 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 262.181 (bandbreedte € 249.072 – € 275.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttenhof 3 in Ruurlo?
Voor Huttenhof 3 adviseren wij een bod van € 276.140 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttenhof 3 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Huttenhof 3 in Ruurlo bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttenhof 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttenhof 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smidsbrink is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Huttenhof 3 ligt rond € 269.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Huttenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smidsbrink heeft 20% van de woningen zonnepanelen.