Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennep 13

7261JK Ruurlo

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.159
+7,2%
[ € 602.060 – € 766.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.378[ € 637.809 – € 704.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.184[ € 662.046 – € 731.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennep 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.159 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,6%
+€ 46.01912 maanden +7,2%
+€ 21.29712 mnd vs. NL +3,3%
Hennep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.159 voor Hennep 13 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennep 13 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.184. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.159.

Verwachte verkoopprijs Hennep 13
€ 697.184[ € 662.046 – € 731.735 ]
Verkoper houdt over€ 688.265−€ 8.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.278+€ 16.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennep 13 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Hennep 13
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 671.378[ € 637.809 – € 704.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennep 13 adviseren wij in een bod van € 697.184, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 671.378 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.159+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.184+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.043+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennep 13 zal in bij een vraagprijs van € 671.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennep 13 in Ruurlo bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 684.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.346
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennep 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.159
Verwachte verkoopprijs€ 697.184
Verwachte vraagprijs€ 671.378
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van De Smidse 5, 7261ZZ Ruurlo
De Smidse 5
2004 · 113 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.159 ligt Hennep 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hennep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennep 13 in Ruurlo.

Wat is Hennep 13 in Ruurlo waard?
Hennep 13 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.159 (bandbreedte € 602.060 – € 766.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennep 13 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Hennep 13 in Ruurlo is in oktober 2026 € 671.378 (bandbreedte € 637.809 – € 704.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennep 13 in Ruurlo?
Voor Hennep 13 adviseren wij een bod van € 697.184 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennep 13 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hennep 13 in Ruurlo bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.346 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennep 13 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennep 13 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Hennep 13 ligt rond € 684.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennep 13?
Huishoudens in de buurt van Hennep 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.