Huiswaardemeter

Woningwaarde Podzollaan 12

7261JX Ruurlo

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.008
+7,2%
[ € 660.887 – € 841.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.011[ € 728.728 – € 805.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Podzollaan 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.008 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,6%
+€ 50.51512 maanden +7,2%
+€ 23.37712 mnd vs. NL +3,3%
Podzollaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.008 voor Podzollaan 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Podzollaan 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.011. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.008.

Verwachte verkoopprijs Podzollaan 12
€ 765.011[ € 728.728 – € 805.436 ]
Verkoper houdt over€ 755.346−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.461+€ 17.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.346

Wat is de vraagprijs?

Podzollaan 12 in Ruurlo staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Vraagprijs Podzollaan 12
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Podzollaan 12 adviseren wij in een bod van € 765.011, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.008+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.011+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.262+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Podzollaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Podzollaan 12 in Ruurlo bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 751.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Podzollaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.008
Verwachte verkoopprijs€ 765.011
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Podzollaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.008 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Podzollaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Podzollaan 12 in Ruurlo.

Wat is Podzollaan 12 in Ruurlo waard?
Podzollaan 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.008 (bandbreedte € 660.887 – € 841.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Podzollaan 12 in Ruurlo?
Podzollaan 12 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Podzollaan 12 in Ruurlo?
Voor Podzollaan 12 adviseren wij een bod van € 765.011 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Podzollaan 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Podzollaan 12 in Ruurlo bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Podzollaan 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Podzollaan 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 50.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Podzollaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Podzollaan 12 ligt rond € 751.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Podzollaan 12?
Huishoudens in de buurt van Podzollaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.