Huiswaardemeter

Woningwaarde Podzollaan 25

7261JX Ruurlo

261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.184
+7,2%
[ € 690.962 – € 879.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.317[ € 731.801 – € 808.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.338[ € 760.341 – € 840.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Podzollaan 25 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.184 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds september +0,6%
+€ 52.81412 maanden +7,2%
+€ 24.44112 mnd vs. NL +3,3%
Podzollaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.184 voor Podzollaan 25 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Podzollaan 25 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.184.

Verwachte verkoopprijs Podzollaan 25
€ 800.338[ € 760.341 – € 840.377 ]
Verkoper houdt over€ 790.284−€ 10.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.495+€ 18.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Podzollaan 25 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Podzollaan 25
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 770.317[ € 731.801 – € 808.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Podzollaan 25 adviseren wij in een bod van € 800.338, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.317 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.338+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.355+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Podzollaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 770.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Podzollaan 25 in Ruurlo bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 785.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Podzollaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.184
Verwachte verkoopprijs€ 800.338
Verwachte vraagprijs€ 770.317
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Podzollaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.184 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Podzollaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Podzollaan 25 in Ruurlo.

Wat is Podzollaan 25 in Ruurlo waard?
Podzollaan 25 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.184 (bandbreedte € 690.962 – € 879.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Podzollaan 25 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Podzollaan 25 in Ruurlo is in oktober 2026 € 770.317 (bandbreedte € 731.801 – € 808.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Podzollaan 25 in Ruurlo?
Voor Podzollaan 25 adviseren wij een bod van € 800.338 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Podzollaan 25 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Podzollaan 25 in Ruurlo bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Podzollaan 25 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Podzollaan 25 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 52.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Podzollaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Podzollaan 25 ligt rond € 785.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Podzollaan 25?
Huishoudens in de buurt van Podzollaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.