Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 3b

7261LE Ruurlo

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.673
+7,2%
[ € 444.992 – € 566.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.283[ € 492.137 – € 543.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 3b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.673 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,6%
+€ 34.01312 maanden +7,2%
+€ 15.74012 mnd vs. NL +3,3%
Haarweg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.673 voor Haarweg 3b in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 3b in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.673.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 3b
€ 518.283[ € 492.137 – € 543.941 ]
Verkoper houdt over€ 511.332−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.799+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 3b in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 3b
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 3b adviseren wij in een bod van € 518.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.370 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.673+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.197+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 3b zal in bij een vraagprijs van € 493.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 3b in Ruurlo bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 505.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.673
Verwachte verkoopprijs€ 518.283
Verwachte vraagprijs€ 493.370
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veldhoek
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veldhoek besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veldhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Straatbeeld van 't Rikkelder 44, 7261BE Ruurlo
't Rikkelder 44
1977 · 204 m²
€ 655.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.673 is Haarweg 3b een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veldhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarweg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 3b in Ruurlo.

Wat is Haarweg 3b in Ruurlo waard?
Haarweg 3b in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.673 (bandbreedte € 444.992 – € 566.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veldhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 3b in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 3b in Ruurlo is in oktober 2026 € 493.370 (bandbreedte € 468.702 – € 518.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 3b in Ruurlo?
Voor Haarweg 3b adviseren wij een bod van € 518.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 3b in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 3b in Ruurlo bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 3b in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 3b in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veldhoek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 3b ligt rond € 505.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 3b?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veldhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.