Woningwaarde Hengeloseweg 10a

7261LV Ruurlo

89 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.016Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 179.423

+7,2%

[ € 157.892 – € 200.954 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 174.267[ € 165.554 – € 182.980 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 184.732[ € 175.322 – € 193.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeloseweg 10a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.423 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 12.06912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 5.58612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Hengeloseweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.423 voor Hengeloseweg 10a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeloseweg 10a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 184.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.423.

Verwachte verkoopprijs Hengeloseweg 10a

€ 184.732[ € 175.322 – € 193.776 ]

Verkoper houdt over€ 181.450−€ 3.282 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 190.577+€ 5.845 kosten koper

Verkoopprijs€ 184.732

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 181.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeloseweg 10a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 174.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeloseweg 10a

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 174.267[ € 165.554 – € 182.980 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeloseweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 184.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.267 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.423+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 184.732+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 193.969+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeloseweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 174.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeloseweg 10a in Ruurlo bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 379.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 877

OZB€ 14

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 966

Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeloseweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte89 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.423

Verwachte verkoopprijs€ 184.732

Verwachte vraagprijs€ 174.267

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veldhoek

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veldhoek besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veldhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veldhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Verlengde Kroezelaan 26

Verlengde Kroezelaan 26

1991 · 86 m²

€ 308.426

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.423 is Hengeloseweg 10a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veldhoek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengeloseweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeloseweg 10a in Ruurlo.

Wat is Hengeloseweg 10a in Ruurlo waard?

Hengeloseweg 10a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.423 (bandbreedte € 157.892 – € 200.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veldhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 10a in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 10a in Ruurlo is in oktober 2026 € 174.267 (bandbreedte € 165.554 – € 182.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.

Hoeveel moet ik overbieden op Hengeloseweg 10a in Ruurlo?

Voor Hengeloseweg 10a adviseren wij een bod van € 184.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hengeloseweg 10a in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Hengeloseweg 10a in Ruurlo bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hengeloseweg 10a in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hengeloseweg 10a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 12.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeloseweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veldhoek is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Hengeloseweg 10a ligt rond € 179.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hengeloseweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Hengeloseweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veldhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.