Huiswaardemeter

Woningwaarde Höfteweg 2a

7261ND Ruurlo

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.592
+7,2%
[ € 436.121 – € 555.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.882[ € 459.688 – € 508.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.585[ € 481.753 – € 532.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfteweg 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.592 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,6%
+€ 33.33512 maanden +7,2%
+€ 15.42712 mnd vs. NL +3,3%
Höfteweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.592 voor Höfteweg 2a in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfteweg 2a in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.592.

Verwachte verkoopprijs Höfteweg 2a
€ 507.585[ € 481.753 – € 532.464 ]
Verkoper houdt over€ 500.752−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.887+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfteweg 2a in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Höfteweg 2a
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 483.882[ € 459.688 – € 508.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfteweg 2a adviseren wij in een bod van € 507.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.882 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.964+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfteweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 483.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfteweg 2a in Ruurlo bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfteweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.592
Verwachte verkoopprijs€ 507.585
Verwachte vraagprijs€ 483.882
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esweg 18, 7261BZ Ruurlo
Esweg 18
1976 · 158 m²
€ 353.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Höfteweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Ruurlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Höfteweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfteweg 2a in Ruurlo.

Wat is Höfteweg 2a in Ruurlo waard?
Höfteweg 2a in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.592 (bandbreedte € 436.121 – € 555.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Höfteweg 2a in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Höfteweg 2a in Ruurlo is in oktober 2026 € 483.882 (bandbreedte € 459.688 – € 508.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Höfteweg 2a in Ruurlo?
Voor Höfteweg 2a adviseren wij een bod van € 507.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Höfteweg 2a in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Höfteweg 2a in Ruurlo bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Höfteweg 2a in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Höfteweg 2a in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfteweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Höfteweg 2a ligt rond € 495.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Höfteweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Höfteweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.