Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 39

7261NK Ruurlo

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.327
+7,2%
[ € 497.488 – € 633.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.375[ € 550.240 – € 608.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 39 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.327 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 38.02612 maanden +7,2%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +3,3%
Borculoseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.327 voor Borculoseweg 39 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 39 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.327.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 39
€ 579.375[ € 550.240 – € 608.160 ]
Verkoper houdt over€ 571.752−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.113+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 39 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 39
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 551.619[ € 524.038 – € 579.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 39 adviseren wij in een bod van € 579.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.619 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 551.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 39 in Ruurlo bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.327
Verwachte verkoopprijs€ 579.375
Verwachte vraagprijs€ 551.619
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarskamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarskamp besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (22%)
C (11%)
D (4%)
F (2%)

Wonen in Haarskamp

Haarskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Straatbeeld van Ventersteeg 6, 7261RP Ruurlo
Ventersteeg 6
1989 · 175 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borculoseweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarskamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 39 in Ruurlo.

Wat is Borculoseweg 39 in Ruurlo waard?
Borculoseweg 39 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.327 (bandbreedte € 497.488 – € 633.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 39 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 39 in Ruurlo is in oktober 2026 € 551.619 (bandbreedte € 524.038 – € 579.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 39 in Ruurlo?
Voor Borculoseweg 39 adviseren wij een bod van € 579.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 39 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 39 in Ruurlo bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 39 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 39 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarskamp is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 39 ligt rond € 565.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 39?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarskamp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.