Woningwaarde Leusinkbrink 3

7261NP Ruurlo

238 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 967.584

+7,2%

[ € 851.474 – € 1.083.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 951.691[ € 904.106 – € 999.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 983.743[ € 933.941 – € 1.032.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusinkbrink 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.584 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 65.08312 maanden +7,2%+7,2%

+€ 30.11912 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Leusinkbrink 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.584 voor Leusinkbrink 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusinkbrink 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 983.743. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 967.584.

Verwachte verkoopprijs Leusinkbrink 3

€ 983.743[ € 933.941 – € 1.032.252 ]

Verkoper houdt over€ 971.672−€ 12.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.005.568+€ 21.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 983.743

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 971.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusinkbrink 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 951.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Leusinkbrink 3

Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.

€ 951.691[ € 904.106 – € 999.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]

Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink

€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusinkbrink 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 983.743, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.691 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.584+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 983.743+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.032.930+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusinkbrink 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 951.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusinkbrink 3 in Ruurlo bedragen € 4.919 per maand bij een woningwaarde van € 967.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.732

OZB€ 76

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusinkbrink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.584

Verwachte verkoopprijs€ 983.743

Verwachte vraagprijs€ 951.691

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (74%)

B (18%)

C (5%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leusinkbrink 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.584 duidelijk in het hogere segment van Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leusinkbrink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusinkbrink 3 in Ruurlo.

Wat is Leusinkbrink 3 in Ruurlo waard?

Leusinkbrink 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.584 (bandbreedte € 851.474 – € 1.083.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leusinkbrink 3 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Leusinkbrink 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 951.691 (bandbreedte € 904.106 – € 999.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Leusinkbrink 3 in Ruurlo?

Voor Leusinkbrink 3 adviseren wij een bod van € 983.743 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leusinkbrink 3 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Leusinkbrink 3 in Ruurlo bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.732 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leusinkbrink 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leusinkbrink 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 65.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusinkbrink 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Leusinkbrink 3 ligt rond € 967.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leusinkbrink 3?

Huishoudens in de buurt van Leusinkbrink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.