Woningwaarde Kaapdijk 3c

7261NV Ruurlo

169 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 4.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.317

+7,2%

[ € 694.599 – € 884.035 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.239[ € 735.527 – € 812.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 804.689[ € 764.213 – € 844.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapdijk 3c in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.317 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.09212 maanden +7,2%+7,2%

+€ 24.57012 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Kaapdijk 3c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.317 voor Kaapdijk 3c in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapdijk 3c in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 804.689. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.317.

Verwachte verkoopprijs Kaapdijk 3c

€ 804.689[ € 764.213 – € 844.656 ]

Verkoper houdt over€ 794.587−€ 10.102 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.933+€ 18.244 kosten koper

Verkoopprijs€ 804.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 794.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapdijk 3c in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapdijk 3c

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 774.239[ € 735.527 – € 812.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapdijk 3c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 804.689, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.239 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.317+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 804.689+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.923+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapdijk 3c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapdijk 3c in Ruurlo bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 789.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860

OZB€ 62

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapdijk 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.317

Verwachte verkoopprijs€ 804.689

Verwachte vraagprijs€ 774.239

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapdijk 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 789.317 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapdijk 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapdijk 3c in Ruurlo.

Wat is Kaapdijk 3c in Ruurlo waard?

Kaapdijk 3c in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.317 (bandbreedte € 694.599 – € 884.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapdijk 3c in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Kaapdijk 3c in Ruurlo is in oktober 2026 € 774.239 (bandbreedte € 735.527 – € 812.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaapdijk 3c in Ruurlo?

Voor Kaapdijk 3c adviseren wij een bod van € 804.689 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaapdijk 3c in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Kaapdijk 3c in Ruurlo bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaapdijk 3c in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaapdijk 3c in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 53.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapdijk 3c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kaapdijk 3c ligt rond € 789.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaapdijk 3c?

Huishoudens in de buurt van Kaapdijk 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.