Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapdijk 5

7261NV Ruurlo

297 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.653
+7,2%
[ € 727.455 – € 925.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.915[ € 772.269 – € 853.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.623[ € 798.526 – € 882.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapdijk 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.653 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +0,6%
+€ 55.60312 maanden +7,2%
+€ 25.73212 mnd vs. NL +3,3%
Kaapdijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.653 voor Kaapdijk 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapdijk 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.653.

Verwachte verkoopprijs Kaapdijk 5
€ 840.623[ € 798.526 – € 882.582 ]
Verkoper houdt over€ 830.126−€ 10.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.585+€ 18.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapdijk 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapdijk 5
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 812.915[ € 772.269 – € 853.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapdijk 5 adviseren wij in een bod van € 840.623, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.915 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.623+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.654+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapdijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 812.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapdijk 5 in Ruurlo bedragen € 4.232 per maand bij een woningwaarde van € 826.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapdijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.653
Verwachte verkoopprijs€ 840.623
Verwachte vraagprijs€ 812.915
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruurlo
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruurlo besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruurlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruurlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van 't Rikkelder 207, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 207
1991 · 375 m²
€ 1.076.063
Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapdijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.653 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruurlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaapdijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapdijk 5 in Ruurlo.

Wat is Kaapdijk 5 in Ruurlo waard?
Kaapdijk 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.653 (bandbreedte € 727.455 – € 925.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruurlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapdijk 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Kaapdijk 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 812.915 (bandbreedte € 772.269 – € 853.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapdijk 5 in Ruurlo?
Voor Kaapdijk 5 adviseren wij een bod van € 840.623 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapdijk 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapdijk 5 in Ruurlo bedragen € 4.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapdijk 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapdijk 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 55.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapdijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruurlo is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kaapdijk 5 ligt rond € 826.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapdijk 5?
Huishoudens in de buurt van Kaapdijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruurlo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.