Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Brink 5

7261PG Ruurlo

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.982
+7,2%
[ € 446.144 – € 567.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.683[ € 469.949 – € 519.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.587[ € 493.446 – € 545.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Brink 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.982 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 34.10112 maanden +7,2%
+€ 15.78112 mnd vs. NL +3,3%
Den Brink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.982 voor Den Brink 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Brink 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.982.

Verwachte verkoopprijs Den Brink 5
€ 519.587[ € 493.446 – € 545.388 ]
Verkoper houdt over€ 512.622−€ 6.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.129+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Brink 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Den Brink 5
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 494.683[ € 469.949 – € 519.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Brink 5 adviseren wij in een bod van € 519.587, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.683 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.587+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Brink 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Brink 5 in Ruurlo bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 506.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Brink 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.982
Verwachte verkoopprijs€ 519.587
Verwachte vraagprijs€ 494.683
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Brink 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusinkbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Den Brink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Brink 5 in Ruurlo.

Wat is Den Brink 5 in Ruurlo waard?
Den Brink 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.982 (bandbreedte € 446.144 – € 567.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Brink 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Den Brink 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 494.683 (bandbreedte € 469.949 – € 519.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Brink 5 in Ruurlo?
Voor Den Brink 5 adviseren wij een bod van € 519.587 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Brink 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Den Brink 5 in Ruurlo bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Brink 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Brink 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Brink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Den Brink 5 ligt rond € 506.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Brink 5?
Huishoudens in de buurt van Den Brink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.