Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Brink 10

7261PH Ruurlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.352
+7,2%
[ € 339.110 – € 431.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.221[ € 356.460 – € 393.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.757[ € 375.709 – € 415.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Brink 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.352 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,6%
+€ 25.92012 maanden +7,2%
+€ 11.99512 mnd vs. NL +3,3%
Den Brink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.352 voor Den Brink 10 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Brink 10 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.757. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.352.

Verwachte verkoopprijs Den Brink 10
€ 395.757[ € 375.709 – € 415.257 ]
Verkoper houdt over€ 390.154−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.822+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Brink 10 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Den Brink 10
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 375.221[ € 356.460 – € 393.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Brink 10 adviseren wij in een bod van € 395.757, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.221 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.352+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.757+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.545+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Brink 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Brink 10 in Ruurlo bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Brink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.352
Verwachte verkoopprijs€ 395.757
Verwachte vraagprijs€ 375.221
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 18, 7261WK Ruurlo
Willem Alexanderlaan 18
1988 · 137 m²
€ 606.319
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.352 is Den Brink 10 een van de meer betaalbare woningen in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Brink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Brink 10 in Ruurlo.

Wat is Den Brink 10 in Ruurlo waard?
Den Brink 10 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.352 (bandbreedte € 339.110 – € 431.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Brink 10 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Den Brink 10 in Ruurlo is in oktober 2026 € 375.221 (bandbreedte € 356.460 – € 393.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Brink 10 in Ruurlo?
Voor Den Brink 10 adviseren wij een bod van € 395.757 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Brink 10 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Den Brink 10 in Ruurlo bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Brink 10 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Brink 10 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Brink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Den Brink 10 ligt rond € 385.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Brink 10?
Huishoudens in de buurt van Den Brink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.