Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Brink 20

7261PH Ruurlo

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.181
+7,2%
[ € 365.359 – € 465.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.361[ € 385.093 – € 425.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.239[ € 403.577 – € 446.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Brink 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.181 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,6%
+€ 27.92612 maanden +7,2%
+€ 12.92312 mnd vs. NL +3,3%
Den Brink 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.181 voor Den Brink 20 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Brink 20 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.239. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.181.

Verwachte verkoopprijs Den Brink 20
€ 425.239[ € 403.577 – € 446.059 ]
Verkoper houdt over€ 419.311−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.894+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Brink 20 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Den Brink 20
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 405.361[ € 385.093 – € 425.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Brink 20 adviseren wij in een bod van € 425.239, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.361 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.239+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.501+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Brink 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Brink 20 in Ruurlo bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 415.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Brink 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.181
Verwachte verkoopprijs€ 425.239
Verwachte vraagprijs€ 405.361
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Esselenbroek 16, 7261VB Ruurlo
Esselenbroek 16
1982 · 149 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.181 is Den Brink 20 een van de meer betaalbare woningen in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Den Brink 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Brink 20 in Ruurlo.

Wat is Den Brink 20 in Ruurlo waard?
Den Brink 20 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.181 (bandbreedte € 365.359 – € 465.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Brink 20 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Den Brink 20 in Ruurlo is in oktober 2026 € 405.361 (bandbreedte € 385.093 – € 425.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Brink 20 in Ruurlo?
Voor Den Brink 20 adviseren wij een bod van € 425.239 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Brink 20 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Den Brink 20 in Ruurlo bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Brink 20 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Brink 20 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Brink 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Den Brink 20 ligt rond € 415.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Brink 20?
Huishoudens in de buurt van Den Brink 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.