Huiswaardemeter

Woningwaarde Joostenkamp 15

7261PJ Ruurlo

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.789
+7,2%
[ € 422.214 – € 537.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.190[ € 444.781 – € 491.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.676[ € 467.020 – € 516.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostenkamp 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.789 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.27212 maanden +7,2%
+€ 14.93512 mnd vs. NL +3,3%
Joostenkamp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.789 voor Joostenkamp 15 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenkamp 15 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.789.

Verwachte verkoopprijs Joostenkamp 15
€ 491.676[ € 467.020 – € 516.180 ]
Verkoper houdt over€ 485.018−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.660+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joostenkamp 15 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Joostenkamp 15
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 468.190[ € 444.781 – € 491.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenkamp 15 adviseren wij in een bod van € 491.676, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.190 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.676+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.260+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenkamp 15 zal in bij een vraagprijs van € 468.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenkamp 15 in Ruurlo bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenkamp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.789
Verwachte verkoopprijs€ 491.676
Verwachte vraagprijs€ 468.190
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joostenkamp 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusinkbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joostenkamp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenkamp 15 in Ruurlo.

Wat is Joostenkamp 15 in Ruurlo waard?
Joostenkamp 15 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.789 (bandbreedte € 422.214 – € 537.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joostenkamp 15 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Joostenkamp 15 in Ruurlo is in oktober 2026 € 468.190 (bandbreedte € 444.781 – € 491.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostenkamp 15 in Ruurlo?
Voor Joostenkamp 15 adviseren wij een bod van € 491.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostenkamp 15 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Joostenkamp 15 in Ruurlo bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostenkamp 15 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostenkamp 15 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenkamp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Joostenkamp 15 ligt rond € 479.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostenkamp 15?
Huishoudens in de buurt van Joostenkamp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.