Huiswaardemeter

Woningwaarde Joostenkamp 31

7261PJ Ruurlo

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.495
+7,2%
[ € 428.116 – € 544.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.122[ € 451.366 – € 498.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.140[ € 473.032 – € 522.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Joostenkamp 31 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.495 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,6%
+€ 32.72312 maanden +7,2%
+€ 15.14312 mnd vs. NL +3,3%
Joostenkamp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.495 voor Joostenkamp 31 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joostenkamp 31 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.495.

Verwachte verkoopprijs Joostenkamp 31
€ 498.140[ € 473.032 – € 522.824 ]
Verkoper houdt over€ 491.410−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.253+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joostenkamp 31 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Joostenkamp 31
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 475.122[ € 451.366 – € 498.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joostenkamp 31 adviseren wij in een bod van € 498.140, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.122 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.140+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.047+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joostenkamp 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joostenkamp 31 in Ruurlo bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 486.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joostenkamp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.495
Verwachte verkoopprijs€ 498.140
Verwachte vraagprijs€ 475.122
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Joostenkamp 20, 7261PK Ruurlo
Joostenkamp 20
1979 · 276 m²
€ 782.873
Straatbeeld van Van Arkellaan 1, 7261AJ Ruurlo
Van Arkellaan 1
1992 · 153 m²
€ 570.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joostenkamp 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusinkbrink willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Joostenkamp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joostenkamp 31 in Ruurlo.

Wat is Joostenkamp 31 in Ruurlo waard?
Joostenkamp 31 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.495 (bandbreedte € 428.116 – € 544.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joostenkamp 31 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Joostenkamp 31 in Ruurlo is in oktober 2026 € 475.122 (bandbreedte € 451.366 – € 498.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Joostenkamp 31 in Ruurlo?
Voor Joostenkamp 31 adviseren wij een bod van € 498.140 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joostenkamp 31 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Joostenkamp 31 in Ruurlo bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joostenkamp 31 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joostenkamp 31 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joostenkamp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Joostenkamp 31 ligt rond € 486.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joostenkamp 31?
Huishoudens in de buurt van Joostenkamp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.