Woningwaarde Lage Scheiddijk 3

7261RL Ruurlo

282 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 290.580

+7,2%

[ € 255.710 – € 325.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 283.144[ € 268.987 – € 297.301 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 298.211[ € 283.243 – € 313.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.580 (€ 1.030 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 19.54512 maanden +7,2%+7,2%

+€ 9.04512 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Lage Scheiddijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.580 voor Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 298.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.580.

Verwachte verkoopprijs Lage Scheiddijk 3

€ 298.211[ € 283.243 – € 313.058 ]

Verkoper houdt over€ 293.681−€ 4.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 306.325+€ 8.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 298.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 293.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 283.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.004 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Scheiddijk 3

Onder gem. in RuurloBoven gem.

€ 283.144[ € 268.987 – € 297.301 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.004[ € 954 – € 1.054 ]

Gem. vraagprijs in Ruurlo

€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Scheiddijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 298.211, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.144 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.580+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 298.211+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 313.122+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Scheiddijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 283.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 290.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 491.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421

OZB€ 23

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Scheiddijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.580

Verwachte verkoopprijs€ 298.211

Verwachte vraagprijs€ 283.144

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidelijk Broek

PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidelijk Broek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.540 kWh/jr)Teruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.580 is Lage Scheiddijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuidelijk Broek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Scheiddijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo.

Wat is Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo waard?

Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.580 (bandbreedte € 255.710 – € 325.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo?

De verwachte vraagprijs van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo is in oktober 2026 € 283.144 (bandbreedte € 268.987 – € 297.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo?

Voor Lage Scheiddijk 3 adviseren wij een bod van € 298.211 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo?

De geschatte bruto maandlasten van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lage Scheiddijk 3 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Scheiddijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidelijk Broek is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Lage Scheiddijk 3 ligt rond € 290.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lage Scheiddijk 3?

Huishoudens in de buurt van Lage Scheiddijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.