Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremerskamp 4

7261TH Ruurlo

Te koop
158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.999
+7,2%
[ € 534.159 – € 679.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.515[ € 587.295 – € 649.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremerskamp 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.999 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,6%
+€ 40.82912 maanden +7,2%
+€ 18.89512 mnd vs. NL +3,3%
Kremerskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.999 voor Kremerskamp 4 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremerskamp 4 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.515. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.999.

Verwachte verkoopprijs Kremerskamp 4
€ 621.515[ € 587.295 – € 649.115 ]
Verkoper houdt over€ 613.428−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.095+€ 14.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.428

Wat is de vraagprijs?

Kremerskamp 4 in Ruurlo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Kremerskamp 4
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremerskamp 4 adviseren wij in een bod van € 621.515, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.591+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremerskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremerskamp 4 in Ruurlo bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremerskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.999
Verwachte verkoopprijs€ 621.515
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.999 zit Kremerskamp 4 in het middensegment van Leusinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kremerskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremerskamp 4 in Ruurlo.

Wat is Kremerskamp 4 in Ruurlo waard?
Kremerskamp 4 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.999 (bandbreedte € 534.159 – € 679.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de vraagprijs van Kremerskamp 4 in Ruurlo?
Kremerskamp 4 in Ruurlo staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremerskamp 4 in Ruurlo?
Voor Kremerskamp 4 adviseren wij een bod van € 621.515 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremerskamp 4 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kremerskamp 4 in Ruurlo bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremerskamp 4 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremerskamp 4 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremerskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kremerskamp 4 ligt rond € 606.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremerskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Kremerskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.