Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloem 12

7261TJ Ruurlo

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.885
+7,2%
[ € 385.339 – € 490.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.357[ € 427.942 – € 472.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloem 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.885 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,6%
+€ 29.45312 maanden +7,2%
+€ 13.63012 mnd vs. NL +3,3%
Paardenbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.885 voor Paardenbloem 12 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloem 12 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.357. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.885.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloem 12
€ 448.357[ € 427.942 – € 472.988 ]
Verkoper houdt over€ 442.175−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.474+€ 11.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenbloem 12 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenbloem 12
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 429.423[ € 407.952 – € 450.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloem 12 adviseren wij in een bod van € 448.357, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.423 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.357+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.775+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloem 12 in Ruurlo bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 437.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.885
Verwachte verkoopprijs€ 448.357
Verwachte vraagprijs€ 429.423
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.885 is Paardenbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloem 12 in Ruurlo.

Wat is Paardenbloem 12 in Ruurlo waard?
Paardenbloem 12 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.885 (bandbreedte € 385.339 – € 490.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenbloem 12 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Paardenbloem 12 in Ruurlo is in oktober 2026 € 429.423 (bandbreedte € 407.952 – € 450.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloem 12 in Ruurlo?
Voor Paardenbloem 12 adviseren wij een bod van € 448.357 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloem 12 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloem 12 in Ruurlo bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloem 12 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloem 12 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloem 12 ligt rond € 437.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.