Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloem 2

7261TJ Ruurlo

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.802
+7,2%
[ € 406.386 – € 517.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.017[ € 428.466 – € 473.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.845[ € 449.032 – € 496.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloem 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.802 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,6%
+€ 31.06212 maanden +7,2%
+€ 14.37512 mnd vs. NL +3,3%
Paardenbloem 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.802 voor Paardenbloem 2 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloem 2 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.802.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloem 2
€ 472.845[ € 449.032 – € 496.299 ]
Verkoper houdt over€ 466.394−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.452+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenbloem 2 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenbloem 2
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 451.017[ € 428.466 – € 473.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloem 2 adviseren wij in een bod van € 472.845, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.017 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.802+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.845+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.487+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloem 2 zal in bij een vraagprijs van € 451.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloem 2 in Ruurlo bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 461.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloem 2

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.802
Verwachte verkoopprijs€ 472.845
Verwachte vraagprijs€ 451.017
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.802 is Paardenbloem 2 een van de meer betaalbare woningen in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenbloem 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloem 2 in Ruurlo.

Wat is Paardenbloem 2 in Ruurlo waard?
Paardenbloem 2 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.802 (bandbreedte € 406.386 – € 517.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenbloem 2 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Paardenbloem 2 in Ruurlo is in oktober 2026 € 451.017 (bandbreedte € 428.466 – € 473.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloem 2 in Ruurlo?
Voor Paardenbloem 2 adviseren wij een bod van € 472.845 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloem 2 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloem 2 in Ruurlo bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloem 2 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloem 2 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloem 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloem 2 ligt rond € 461.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloem 2?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloem 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.