Huiswaardemeter

Woningwaarde Weide 5

7261TL Ruurlo

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.042
+7,2%
[ € 321.237 – € 408.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.653[ € 337.870 – € 373.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.679[ € 355.777 – € 393.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Weide 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.042 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.55412 maanden +7,2%
+€ 11.36312 mnd vs. NL +3,3%
Weide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.042 voor Weide 5 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weide 5 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.679. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.042.

Verwachte verkoopprijs Weide 5
€ 374.679[ € 355.777 – € 393.228 ]
Verkoper houdt over€ 369.308−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.323+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weide 5 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Weide 5
Onder gem. in buurt LeusinkbrinkBoven gem.
€ 355.653[ € 337.870 – € 373.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leusinkbrink
€ 667.000[ € 560.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weide 5 adviseren wij in een bod van € 374.679, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.653 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.679+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.413+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weide 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weide 5 in Ruurlo bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.042
Verwachte verkoopprijs€ 374.679
Verwachte vraagprijs€ 355.653
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtLeusinkbrink→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusinkbrink besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leusinkbrink

Leusinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Straatbeeld van Kremerskamp 24, 7261TH Ruurlo
Kremerskamp 24
2023 · 173 m²
€ 598.498
Straatbeeld van Kremerskamp 9, 7261TG Ruurlo
Kremerskamp 9
2022 · 175 m²
€ 592.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.042 is Weide 5 een van de meer betaalbare woningen in Leusinkbrink. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weide 5 in Ruurlo.

Wat is Weide 5 in Ruurlo waard?
Weide 5 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.042 (bandbreedte € 321.237 – € 408.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weide 5 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Weide 5 in Ruurlo is in oktober 2026 € 355.653 (bandbreedte € 337.870 – € 373.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Weide 5 in Ruurlo?
Voor Weide 5 adviseren wij een bod van € 374.679 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weide 5 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Weide 5 in Ruurlo bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weide 5 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weide 5 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusinkbrink is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Weide 5 ligt rond € 365.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weide 5?
Huishoudens in de buurt van Weide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusinkbrink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.