Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarskamp 47

7261ZB Ruurlo

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.345
+7,2%
[ € 579.344 – € 737.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.777[ € 613.488 – € 678.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.158[ € 637.414 – € 704.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarskamp 47 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.345 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +0,6%
+€ 44.28212 maanden +7,2%
+€ 20.49212 mnd vs. NL +3,3%
Haarskamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.345 voor Haarskamp 47 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarskamp 47 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.158. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.345.

Verwachte verkoopprijs Haarskamp 47
€ 671.158[ € 637.414 – € 704.511 ]
Verkoper houdt over€ 662.525−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.731+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarskamp 47 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Haarskamp 47
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 645.777[ € 613.488 – € 678.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarskamp 47 adviseren wij in een bod van € 671.158, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.777 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.345+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.158+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.716+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarskamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 645.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarskamp 47 in Ruurlo bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 658.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarskamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.345
Verwachte verkoopprijs€ 671.158
Verwachte vraagprijs€ 645.777
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarskamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarskamp besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (22%)
C (11%)
D (4%)
F (2%)

Wonen in Haarskamp

Haarskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Straatbeeld van 't Rikkelder 207, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 207
1991 · 375 m²
€ 1.076.063
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.345 ligt Haarskamp 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarskamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haarskamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarskamp 47 in Ruurlo.

Wat is Haarskamp 47 in Ruurlo waard?
Haarskamp 47 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.345 (bandbreedte € 579.344 – € 737.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarskamp 47 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Haarskamp 47 in Ruurlo is in oktober 2026 € 645.777 (bandbreedte € 613.488 – € 678.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarskamp 47 in Ruurlo?
Voor Haarskamp 47 adviseren wij een bod van € 671.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarskamp 47 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarskamp 47 in Ruurlo bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarskamp 47 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarskamp 47 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarskamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarskamp is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Haarskamp 47 ligt rond € 658.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarskamp 47?
Huishoudens in de buurt van Haarskamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarskamp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.