Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarskamp 54

7261ZD Ruurlo

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.631
+7,2%
[ € 576.075 – € 733.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.976[ € 609.877 – € 674.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.535[ € 633.662 – € 700.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarskamp 54 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.631 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,6%
+€ 44.03212 maanden +7,2%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +3,3%
Haarskamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.631 voor Haarskamp 54 in Ruurlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarskamp 54 in Ruurlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 654.631.

Verwachte verkoopprijs Haarskamp 54
€ 667.535[ € 633.662 – € 700.364 ]
Verkoper houdt over€ 658.942−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.036+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarskamp 54 in Ruurlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Haarskamp 54
Onder gem. in RuurloBoven gem.
€ 641.976[ € 609.877 – € 674.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Ruurlo
€ 699.375[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarskamp 54 adviseren wij in een bod van € 667.535, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.976 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.535+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarskamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 641.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarskamp 54 in Ruurlo bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 654.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarskamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.631
Verwachte verkoopprijs€ 667.535
Verwachte vraagprijs€ 641.976
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarskamp→
PlaatsRuurlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarskamp besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (22%)
C (11%)
D (4%)
F (2%)

Wonen in Haarskamp

Haarskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Rikkelder 211, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 211
2020 · 224 m²
€ 844.420
Straatbeeld van 't Rikkelder 207, 7261EB Ruurlo
't Rikkelder 207
1991 · 375 m²
€ 1.076.063
Straatbeeld van Brinklaan 13, 7261JH Ruurlo
Brinklaan 13
2001 · 169 m²
€ 573.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.631 ligt Haarskamp 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarskamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haarskamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarskamp 54 in Ruurlo.

Wat is Haarskamp 54 in Ruurlo waard?
Haarskamp 54 in Ruurlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.631 (bandbreedte € 576.075 – € 733.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarskamp 54 in Ruurlo?
De verwachte vraagprijs van Haarskamp 54 in Ruurlo is in oktober 2026 € 641.976 (bandbreedte € 609.877 – € 674.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarskamp 54 in Ruurlo?
Voor Haarskamp 54 adviseren wij een bod van € 667.535 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarskamp 54 in Ruurlo?
De geschatte bruto maandlasten van Haarskamp 54 in Ruurlo bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarskamp 54 in Ruurlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarskamp 54 in Ruurlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarskamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarskamp is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Haarskamp 54 ligt rond € 654.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarskamp 54?
Huishoudens in de buurt van Haarskamp 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarskamp heeft 40% van de woningen zonnepanelen.