Woningwaarde Spanderswoud 9

1243HZ 's-Graveland

164 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1910Bouwjaar

€ 5.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 916.831

+3,2%

[ € 806.811 – € 1.026.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 882.852[ € 838.709 – € 926.995 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 952.118[ € 903.290 – € 998.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoud 9 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.831 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.56312 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.85012 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Spanderswoud 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.831 voor Spanderswoud 9 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoud 9 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 952.118. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.831.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoud 9

€ 952.118[ € 903.290 – € 998.374 ]

Verkoper houdt over€ 940.395−€ 11.723 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 973.310+€ 21.192 kosten koper

Verkoopprijs€ 952.118

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.473

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 940.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanderswoud 9 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 882.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Spanderswoud 9

Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.

€ 882.852[ € 838.709 – € 926.995 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]

Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland

€ 781.727[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoud 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 952.118, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 882.852 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.831+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 952.118+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 999.724+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoud 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 882.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoud 9 in 's-Graveland bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 916.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.117.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483

OZB€ 80

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 4.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoud 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.831

Verwachte verkoopprijs€ 952.118

Verwachte vraagprijs€ 882.852

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland

Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (9%)

C (18%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation5,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanderswoud 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.831 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spanderswoud 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoud 9 in 's-Graveland.

Wat is Spanderswoud 9 in 's-Graveland waard?

Spanderswoud 9 in 's-Graveland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.831 (bandbreedte € 806.811 – € 1.026.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spanderswoud 9 in 's-Graveland?

De verwachte vraagprijs van Spanderswoud 9 in 's-Graveland is in oktober 2026 € 882.852 (bandbreedte € 838.709 – € 926.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoud 9 in 's-Graveland?

Voor Spanderswoud 9 adviseren wij een bod van € 952.118 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spanderswoud 9 in 's-Graveland?

De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoud 9 in 's-Graveland bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoud 9 in 's-Graveland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spanderswoud 9 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoud 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoud 9 ligt rond € 916.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spanderswoud 9?

Huishoudens in de buurt van Spanderswoud 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.