Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland

Woningwaarde Noordereinde 70

1243JJ 's-Graveland

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.741
+2,3%
[ € 1.125.292 – € 1.432.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.231.468[ € 1.169.895 – € 1.293.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.327.829[ € 1.259.977 – € 1.392.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereinde 70 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.741 (€ 5.156 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds mei +0,3%
+€ 28.85012 maanden +2,3%
€ -24.15312 mnd vs. NL -1,9%
Noordereinde 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.741 voor Noordereinde 70 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereinde 70 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.327.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.741.

Verwachte verkoopprijs Noordereinde 70
€ 1.327.829[ € 1.259.977 – € 1.392.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.973−€ 15.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.356.536+€ 28.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.327.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordereinde 70 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.231.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.966 per m².

Verwachte vraagprijs Noordereinde 70
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 1.231.468[ € 1.169.895 – € 1.293.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.966[ € 4.717 – € 5.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 962.773[ € 385.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereinde 70 adviseren wij in een bod van € 1.327.829, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.231.468 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.327.829+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.220+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereinde 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.231.468 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereinde 70 in 's-Graveland bedragen € 6.372 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 6.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereinde 70

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.327.829
Verwachte vraagprijs€ 1.231.468
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (17%)
D (9%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland
Cornelis Tromplaan 9
1959 · 96 m²
€ 581.501
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 516.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereinde 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.741 duidelijk in het hogere segment van 's-Graveland. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordereinde 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereinde 70 in 's-Graveland.

Wat is Noordereinde 70 in 's-Graveland waard?
Noordereinde 70 in 's-Graveland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.741 (bandbreedte € 1.125.292 – € 1.432.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordereinde 70 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Noordereinde 70 in 's-Graveland is in juni 2026 € 1.231.468 (bandbreedte € 1.169.895 – € 1.293.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereinde 70 in 's-Graveland?
Voor Noordereinde 70 adviseren wij een bod van € 1.327.829 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereinde 70 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereinde 70 in 's-Graveland bedragen € 6.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.253 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereinde 70 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereinde 70 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 28.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereinde 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Noordereinde 70 ligt rond € 1.278.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereinde 70?
Huishoudens in de buurt van Noordereinde 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.