Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Tromplaan 9, 1243LA 's-Graveland

Woningwaarde Cornelis Tromplaan 9

1243LA 's-Graveland

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.987
+2,5%
[ € 515.669 – € 656.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.284[ € 532.270 – € 588.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.869[ € 581.239 – € 642.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.987 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,3%
+€ 14.53612 maanden +2,5%
€ -5.64812 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Tromplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.987 voor Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.869. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.987.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Tromplaan 9
€ 612.869[ € 581.239 – € 642.421 ]
Verkoper houdt over€ 604.877−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.276+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Tromplaan 9
Onder gem. in buurt 's-GravelandBoven gem.
€ 560.284[ € 532.270 – € 588.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Graveland
€ 1.003.357[ € 539.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Tromplaan 9 adviseren wij in een bod van € 612.869, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 560.284 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.987+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.869+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.512+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Tromplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 560.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 585.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 51
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Tromplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.987
Verwachte verkoopprijs€ 612.869
Verwachte vraagprijs€ 560.284
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

Buurt's-Graveland
Plaats's-Graveland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Graveland besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in 's-Graveland

's-Graveland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordereinde 70, 1243JJ 's-Graveland
Noordereinde 70
1910 · 248 m²
€ 1.288.604
Straatbeeld van Zuidereinde 14, 1243KE 's-Graveland
Zuidereinde 14
1930 · 109 m²
€ 520.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Tromplaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Graveland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Tromplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland.

Wat is Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland waard?
Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.987 (bandbreedte € 515.669 – € 656.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Graveland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland is in augustus 2026 € 560.284 (bandbreedte € 532.270 – € 588.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland?
Voor Cornelis Tromplaan 9 adviseren wij een bod van € 612.869 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Tromplaan 9 in 's-Graveland is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Tromplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Graveland is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Tromplaan 9 ligt rond € 585.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Tromplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Tromplaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Graveland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.