Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 7

3295AC 's-Gravendeel

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.244
+14,5%
[ € 383.895 – € 488.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.047[ € 402.845 – € 445.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.791[ € 426.210 – € 471.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.244 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +1,1%
+€ 55.23312 maanden +14,5%
+€ 40.47212 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.244 voor Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.791. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.244.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 7
€ 448.791[ € 426.210 – € 471.073 ]
Verkoper houdt over€ 442.604−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.917+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 7
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 424.047[ € 402.845 – € 445.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 448.791, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.047 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.244+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.791+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.244
Verwachte verkoopprijs€ 448.791
Verwachte vraagprijs€ 424.047
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel.

Wat is Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel waard?
Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.244 (bandbreedte € 383.895 – € 488.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 424.047 (bandbreedte € 402.845 – € 445.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel?
Voor Bernhardstraat 7 adviseren wij een bod van € 448.791 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 7 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 7 ligt rond € 436.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.