Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Bossersstraat 11K

3295AG 's-Gravendeel

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.575
+14,5%
[ € 310.266 – € 394.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.742[ € 324.655 – € 358.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.752[ € 345.108 – € 381.435 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.575 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +1,1%
+€ 44.63912 maanden +14,5%
+€ 32.70912 mnd vs. NL +10,6%
dr Bossersstraat 11K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.575 voor dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.752. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.575.

Verwachte verkoopprijs dr Bossersstraat 11K
€ 363.752[ € 345.108 – € 381.435 ]
Verkoper houdt over€ 358.501−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.177+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs dr Bossersstraat 11K
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 341.742[ € 324.655 – € 358.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Bossersstraat 11K adviseren wij in een bod van € 363.752, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.742 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.752+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.940+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Bossersstraat 11K zal in bij een vraagprijs van € 341.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Bossersstraat 11K

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.575
Verwachte verkoopprijs€ 363.752
Verwachte vraagprijs€ 341.742
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.575 is dr Bossersstraat 11K een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr Bossersstraat 11K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel.

Wat is dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel waard?
dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.575 (bandbreedte € 310.266 – € 394.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 341.742 (bandbreedte € 324.655 – € 358.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel?
Voor dr Bossersstraat 11K adviseren wij een bod van € 363.752 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Bossersstraat 11K in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 44.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Bossersstraat 11K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van dr Bossersstraat 11K ligt rond € 352.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Bossersstraat 11K?
Huishoudens in de buurt van dr Bossersstraat 11K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.