Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kruisstraat 18

3295AH 's-Gravendeel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.270
+14,5%
[ € 405.918 – € 516.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.970[ € 450.675 – € 498.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.270 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds september +1,1%
+€ 58.40112 maanden +14,5%
+€ 42.79312 mnd vs. NL +10,6%
Groene Kruisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.270 voor Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.270.

Verwachte verkoopprijs Groene Kruisstraat 18
€ 474.970[ € 450.675 – € 498.114 ]
Verkoper houdt over€ 468.495−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.619+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kruisstraat 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 607.857[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kruisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 474.970, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.965 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.270+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.719+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kruisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 447.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kruisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.270
Verwachte verkoopprijs€ 474.970
Verwachte vraagprijs€ 447.965
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.270 zit Groene Kruisstraat 18 in het middensegment van 's-Gravendeel Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Kruisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel waard?
Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.270 (bandbreedte € 405.918 – € 516.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 447.965 (bandbreedte € 425.567 – € 470.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel?
Voor Groene Kruisstraat 18 adviseren wij een bod van € 474.970 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kruisstraat 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 58.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kruisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kruisstraat 18 ligt rond € 461.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kruisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Groene Kruisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.