Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smidsweg 23

3295BC 's-Gravendeel

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.115
+13,7%
[ € 475.301 – € 604.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.591[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.115 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds juli +1,1%
+€ 65.26312 maanden +13,7%
+€ 48.49112 mnd vs. NL +10,2%
Korte Smidsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.115 voor Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.115.

Verwachte verkoopprijs Korte Smidsweg 23
€ 555.591[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.229−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.853+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.229

Wat is de vraagprijs?

Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Korte Smidsweg 23
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 510.176[ € 312.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smidsweg 23 adviseren wij in een bod van € 555.591, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smidsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smidsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.115
Verwachte verkoopprijs€ 555.591
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 363.817
Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 395.570
Straatbeeld van Gorsdijk 28, 3295XG 's-Gravendeel
Gorsdijk 28
1884 · 105 m²
€ 321.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.115 ligt Korte Smidsweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Smidsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel.

Wat is Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel waard?
Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.115 (bandbreedte € 475.301 – € 604.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel?
Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel?
Voor Korte Smidsweg 23 adviseren wij een bod van € 555.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smidsweg 23 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 65.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smidsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smidsweg 23 ligt rond € 540.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smidsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Korte Smidsweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.