Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smidsweg 25

3295BC 's-Gravendeel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.843
+14,5%
[ € 532.262 – € 677.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.242[ € 560.730 – € 619.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.805[ € 588.206 – € 650.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.843 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.785Sinds september +1,1%
+€ 76.57912 maanden +14,5%
+€ 56.11312 mnd vs. NL +10,6%
Korte Smidsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.843 voor Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.843.

Verwachte verkoopprijs Korte Smidsweg 25
€ 619.805[ € 588.206 – € 650.122 ]
Verkoper houdt over€ 611.737−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.351+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Smidsweg 25
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 590.242[ € 560.730 – € 619.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smidsweg 25 adviseren wij in een bod van € 619.805, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.242 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smidsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 590.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 604.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smidsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.843
Verwachte verkoopprijs€ 619.805
Verwachte vraagprijs€ 590.242
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Smidsweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.843 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Smidsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel.

Wat is Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel waard?
Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.843 (bandbreedte € 532.262 – € 677.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 590.242 (bandbreedte € 560.730 – € 619.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel?
Voor Korte Smidsweg 25 adviseren wij een bod van € 619.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smidsweg 25 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 76.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smidsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smidsweg 25 ligt rond € 604.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smidsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Korte Smidsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.