Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemhof 15

3295GS 's-Gravendeel

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.111
+14,5%
[ € 382.018 – € 486.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.384[ € 424.580 – € 469.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemhof 15 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.111 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +1,1%
+€ 54.96312 maanden +14,5%
+€ 40.27412 mnd vs. NL +10,6%
Boezemhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.111 voor Boezemhof 15 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemhof 15 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.111.

Verwachte verkoopprijs Boezemhof 15
€ 447.384[ € 424.580 – € 469.274 ]
Verkoper houdt over€ 441.213−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.482+€ 11.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemhof 15 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemhof 15
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 421.232[ € 400.170 – € 442.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemhof 15 adviseren wij in een bod van € 447.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.232 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.111+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.753+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 421.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemhof 15 in 's-Gravendeel bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.111
Verwachte verkoopprijs€ 447.384
Verwachte vraagprijs€ 421.232
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel.

Wat is Boezemhof 15 in 's-Gravendeel waard?
Boezemhof 15 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.111 (bandbreedte € 382.018 – € 486.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 421.232 (bandbreedte € 400.170 – € 442.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemhof 15 in 's-Gravendeel?
Voor Boezemhof 15 adviseren wij een bod van € 447.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemhof 15 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Boezemhof 15 ligt rond € 434.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemhof 15?
Huishoudens in de buurt van Boezemhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.