Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilweg 13

3295KC 's-Gravendeel

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.841
+14,5%
[ € 446.020 – € 567.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.401[ € 467.781 – € 517.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.704[ € 495.380 – € 547.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilweg 13 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.841 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.686Sinds september +1,1%
+€ 64.17112 maanden +14,5%
+€ 47.02112 mnd vs. NL +10,6%
Kilweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.841 voor Kilweg 13 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilweg 13 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.841.

Verwachte verkoopprijs Kilweg 13
€ 521.704[ € 495.380 – € 547.525 ]
Verkoper houdt over€ 514.715−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.288+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilweg 13 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kilweg 13
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 492.401[ € 467.781 – € 517.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilweg 13 adviseren wij in een bod van € 521.704, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.401 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.704+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.789+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilweg 13 in 's-Gravendeel bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 506.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.841
Verwachte verkoopprijs€ 521.704
Verwachte vraagprijs€ 492.401
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kilweg 15, 3295KC 's-Gravendeel
Kilweg 15
1967 · 161 m²
€ 514.768
Straatbeeld van Bevershoekstraat 65, 3295AE 's-Gravendeel
Bevershoekstraat 65
1975 · 169 m²
€ 896.489
Straatbeeld van Klaprooslaan 16, 3295SP 's-Gravendeel
Klaprooslaan 16
1979 · 165 m²
€ 466.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.841 ligt Kilweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kilweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilweg 13 in 's-Gravendeel.

Wat is Kilweg 13 in 's-Gravendeel waard?
Kilweg 13 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.841 (bandbreedte € 446.020 – € 567.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilweg 13 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Kilweg 13 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 492.401 (bandbreedte € 467.781 – € 517.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilweg 13 in 's-Gravendeel?
Voor Kilweg 13 adviseren wij een bod van € 521.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilweg 13 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Kilweg 13 in 's-Gravendeel bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilweg 13 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilweg 13 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 64.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kilweg 13 ligt rond € 506.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kilweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.