Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertortel 18

3295MA 's-Gravendeel

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.941
+14,5%
[ € 573.708 – € 730.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.482[ € 604.658 – € 668.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.775[ € 634.286 – € 701.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertortel 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.941 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.313Sinds september +1,1%
+€ 82.54212 maanden +14,5%
+€ 60.48312 mnd vs. NL +10,6%
Zomertortel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.941 voor Zomertortel 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertortel 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.941.

Verwachte verkoopprijs Zomertortel 18
€ 667.775[ € 634.286 – € 701.053 ]
Verkoper houdt over€ 659.179−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.281+€ 15.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertortel 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertortel 18
Onder gem. in 's-GravendeelBoven gem.
€ 636.482[ € 604.658 – € 668.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in 's-Gravendeel
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertortel 18 adviseren wij in een bod van € 667.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.482 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.164+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertortel 18 zal in bij een vraagprijs van € 636.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertortel 18 in 's-Gravendeel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 651.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertortel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte957 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.941
Verwachte verkoopprijs€ 667.775
Verwachte vraagprijs€ 636.482
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Buitengebied→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in 's-Gravendeel Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in 's-Gravendeel Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertortel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.941 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertortel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Zomertortel 18 in 's-Gravendeel waard?
Zomertortel 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.941 (bandbreedte € 573.708 – € 730.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 636.482 (bandbreedte € 604.658 – € 668.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertortel 18 in 's-Gravendeel?
Voor Zomertortel 18 adviseren wij een bod van € 667.775 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertortel 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertortel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zomertortel 18 ligt rond € 651.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertortel 18?
Huishoudens in de buurt van Zomertortel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.