Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwoog 8

3295PG 's-Gravendeel

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.059
+14,5%
[ € 495.492 – € 630.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.958[ € 519.610 – € 574.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.634[ € 550.267 – € 608.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.059 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.316Sinds september +1,1%
+€ 71.28912 maanden +14,5%
+€ 52.23712 mnd vs. NL +10,6%
Dagpauwoog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.059 voor Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.059.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwoog 8
€ 579.634[ € 550.267 – € 608.190 ]
Verkoper houdt over€ 572.008−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.377+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwoog 8
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 546.958[ € 519.610 – € 574.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwoog 8 adviseren wij in een bod van € 579.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.958 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.616+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwoog 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 563.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwoog 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.059
Verwachte verkoopprijs€ 579.634
Verwachte vraagprijs€ 546.958
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaprooslaan 16, 3295SP 's-Gravendeel
Klaprooslaan 16
1979 · 165 m²
€ 466.631
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dagpauwoog 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.059 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dagpauwoog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel.

Wat is Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel waard?
Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.059 (bandbreedte € 495.492 – € 630.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 546.958 (bandbreedte € 519.610 – € 574.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel?
Voor Dagpauwoog 8 adviseren wij een bod van € 579.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwoog 8 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwoog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwoog 8 ligt rond € 563.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwoog 8?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwoog 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.