Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 14

3295WD 's-Gravendeel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.438
+14,5%
[ € 468.545 – € 596.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.961[ € 491.113 – € 542.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.378[ € 520.580 – € 575.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.438 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +1,1%
+€ 67.41212 maanden +14,5%
+€ 49.39612 mnd vs. NL +10,6%
Lindehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.438 voor Lindehof 14 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.438.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 14
€ 548.378[ € 520.580 – € 575.378 ]
Verkoper houdt over€ 541.096−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.496+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 14 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 14
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 516.961[ € 491.113 – € 542.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 14 adviseren wij in een bod van € 548.378, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.961 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.438+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.378+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.797+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 516.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 532.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.438
Verwachte verkoopprijs€ 548.378
Verwachte vraagprijs€ 516.961
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.438 ligt Lindehof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 14 in 's-Gravendeel.

Wat is Lindehof 14 in 's-Gravendeel waard?
Lindehof 14 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.438 (bandbreedte € 468.545 – € 596.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 14 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 14 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 516.961 (bandbreedte € 491.113 – € 542.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 14 in 's-Gravendeel?
Voor Lindehof 14 adviseren wij een bod van € 548.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 14 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 14 in 's-Gravendeel bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 14 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 14 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 14 ligt rond € 532.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 14?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.