Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 16

3295WD 's-Gravendeel

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.864
+14,5%
[ € 460.120 – € 585.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.171[ € 482.762 – € 533.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.981[ € 510.762 – € 564.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 16 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.864 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,1%
+€ 66.20012 maanden +14,5%
+€ 48.50812 mnd vs. NL +10,6%
Lindehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.864 voor Lindehof 16 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 16 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.864.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 16
€ 537.981[ € 510.762 – € 564.528 ]
Verkoper houdt over€ 530.813−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.891+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 16 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 16
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 508.171[ € 482.762 – € 533.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 16 adviseren wij in een bod van € 537.981, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.171 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.981+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.880+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 508.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 16 in 's-Gravendeel bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.864
Verwachte verkoopprijs€ 537.981
Verwachte vraagprijs€ 508.171
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Kreekstraat 1, 3295GG 's-Gravendeel
Kreekstraat 1
1985 · 106 m²
€ 501.400
Straatbeeld van Seringenstraat 15, 3295RN 's-Gravendeel
Seringenstraat 15
1987 · 102 m²
€ 325.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.864 ligt Lindehof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 16 in 's-Gravendeel.

Wat is Lindehof 16 in 's-Gravendeel waard?
Lindehof 16 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.864 (bandbreedte € 460.120 – € 585.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 16 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 16 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 508.171 (bandbreedte € 482.762 – € 533.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 16 in 's-Gravendeel?
Voor Lindehof 16 adviseren wij een bod van € 537.981 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 16 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 16 in 's-Gravendeel bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 16 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 16 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 66.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 16 ligt rond € 522.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 16?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.