Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 70

3295WE 's-Gravendeel

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.040
+13,5%
[ € 452.355 – € 575.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.769[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 70 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.040 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.766Sinds mei +1,1%
+€ 61.03912 maanden +13,5%
+€ 41.82912 mnd vs. NL +9,2%
Lindehof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.040 voor Lindehof 70 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 70 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.769. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.040.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 70
€ 528.769[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.703−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.494+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.703

Wat is de vraagprijs?

Lindehof 70 in 's-Gravendeel staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Lindehof 70
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 474.941[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 70 adviseren wij in een bod van € 528.769, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.040+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.769+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.207+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 70 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 70 in 's-Gravendeel bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 514.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 70

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.040
Verwachte verkoopprijs€ 528.769
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bootstraat 8, 3295TB 's-Gravendeel
Bootstraat 8
1974 · 111 m²
€ 391.684
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 415.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.040 ligt Lindehof 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindehof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 70 in 's-Gravendeel.

Wat is Lindehof 70 in 's-Gravendeel waard?
Lindehof 70 in 's-Gravendeel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.040 (bandbreedte € 452.355 – € 575.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Lindehof 70 in 's-Gravendeel?
Lindehof 70 in 's-Gravendeel staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 70 in 's-Gravendeel?
Voor Lindehof 70 adviseren wij een bod van € 528.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 70 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 70 in 's-Gravendeel bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 70 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 70 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 70 ligt rond € 514.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 70?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.