Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 18

3295WL 's-Gravendeel

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.380
+14,5%
[ € 708.734 – € 902.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.995[ € 748.595 – € 827.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.149[ € 781.533 – € 863.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.380 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.034Sinds september +1,1%
+€ 101.96912 maanden +14,5%
+€ 74.71812 mnd vs. NL +10,6%
Waterlelie 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.380 voor Waterlelie 18 in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.380.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 18
€ 823.149[ € 781.533 – € 863.800 ]
Verkoper houdt over€ 812.844−€ 10.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.762+€ 18.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 18 in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 18
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 787.995[ € 748.595 – € 827.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 18 adviseren wij in een bod van € 823.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.995 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.380+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.306+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 18 zal in bij een vraagprijs van € 787.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 18 in 's-Gravendeel bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 805.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.380
Verwachte verkoopprijs€ 823.149
Verwachte vraagprijs€ 787.995
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.380 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravendeel Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel.

Wat is Waterlelie 18 in 's-Gravendeel waard?
Waterlelie 18 in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.380 (bandbreedte € 708.734 – € 902.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 787.995 (bandbreedte € 748.595 – € 827.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 18 in 's-Gravendeel?
Voor Waterlelie 18 adviseren wij een bod van € 823.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 18 in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 101.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 18 ligt rond € 805.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 18?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.