Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 12j

3295XS 's-Gravendeel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.210
+14,5%
[ € 371.545 – € 472.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.082[ € 412.976 – € 456.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.210 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +1,1%
+€ 53.45612 maanden +14,5%
+€ 39.17012 mnd vs. NL +10,6%
Nieuweweg 12j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.210 voor Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.210.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 12j
€ 435.082[ € 412.976 – € 456.448 ]
Verkoper houdt over€ 429.046−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.934+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 12j
Onder gem. in buurt 's-Gravendeel WoonkernBoven gem.
€ 409.719[ € 389.233 – € 430.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravendeel Woonkern
€ 610.385[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 12j adviseren wij in een bod van € 435.082, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.719 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.210+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.082+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.836+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 12j zal in bij een vraagprijs van € 409.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 12j

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.210
Verwachte verkoopprijs€ 435.082
Verwachte vraagprijs€ 409.719
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

Buurt's-Gravendeel Woonkern→
Plaats's-Gravendeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravendeel Woonkern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (32%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in 's-Gravendeel Woonkern

's-Gravendeel Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 95, 3295AR 's-Gravendeel
Oranjestraat 95
2016 · 112 m²
€ 419.365
Straatbeeld van Amaliastraat 6, 3295DZ 's-Gravendeel
Amaliastraat 6
2013 · 90 m²
€ 340.110
Straatbeeld van Waterlelie 8, 3295WL 's-Gravendeel
Waterlelie 8
2021 · 158 m²
€ 644.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 12j ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravendeel Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 12j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel.

Wat is Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel waard?
Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.210 (bandbreedte € 371.545 – € 472.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravendeel Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel is in oktober 2026 € 409.719 (bandbreedte € 389.233 – € 430.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel?
Voor Nieuweweg 12j adviseren wij een bod van € 435.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 12j in 's-Gravendeel is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 12j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravendeel Woonkern is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 12j ligt rond € 422.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 12j?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 12j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravendeel Woonkern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.