Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 19

4431CE 's-Gravenpolder

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.162
+9,6%
[ € 208.703 – € 265.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.475[ € 220.851 – € 244.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.944[ € 229.685 – € 253.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 19 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.162 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,8%
+€ 20.74412 maanden +9,6%
+€ 12.36012 mnd vs. NL +5,7%
Langeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.162 voor Langeweg 19 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 19 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.162.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 19
€ 241.944[ € 229.685 – € 253.863 ]
Verkoper houdt over€ 238.033−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.933+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 19 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 19
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 232.475[ € 220.851 – € 244.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 19 adviseren wij in een bod van € 241.944, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.475 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.944+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.041+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 232.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 19 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.162
Verwachte verkoopprijs€ 241.944
Verwachte vraagprijs€ 232.475
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goesestraatweg 53, 4431RG 's-Gravenpolder
Goesestraatweg 53
1954 · 125 m²
€ 396.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.162 is Langeweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder.

Wat is Langeweg 19 in 's-Gravenpolder waard?
Langeweg 19 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.162 (bandbreedte € 208.703 – € 265.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 232.475 (bandbreedte € 220.851 – € 244.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 19 in 's-Gravenpolder?
Voor Langeweg 19 adviseren wij een bod van € 241.944 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 19 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 19 ligt rond € 237.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.