Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreeburghlaan 5-ap5

2691AA 's-Gravenzande

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.724
+10,0%
[ € 553.277 – € 704.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.157[ € 582.499 – € 643.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.686[ € 612.206 – € 676.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.724 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +0,8%
+€ 57.40612 maanden +10,0%
+€ 35.27212 mnd vs. NL +6,2%
Vreeburghlaan 5-ap5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.724 voor Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.686. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.724.

Verwachte verkoopprijs Vreeburghlaan 5-ap5
€ 644.686[ € 612.206 – € 676.650 ]
Verkoper houdt over€ 636.344−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.730+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeburghlaan 5-ap5
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 613.157[ € 582.499 – € 643.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeburghlaan 5-ap5 adviseren wij in een bod van € 644.686, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.157 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.686+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.920+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeburghlaan 5-ap5 zal in bij een vraagprijs van € 613.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeburghlaan 5-ap5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.724
Verwachte verkoopprijs€ 644.686
Verwachte vraagprijs€ 613.157
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandeveltplein 47, 2692AJ 's-Gravenzande
Zandeveltplein 47
1981 · 120 m²
€ 464.919
Straatbeeld van Marktplein 23, 2691BV 's-Gravenzande
Marktplein 23
1995 · 85 m²
€ 448.738
Straatbeeld van Gasthuislaan 68, 2694BC 's-Gravenzande
Gasthuislaan 68
2001 · 133 m²
€ 578.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreeburghlaan 5-ap5 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.724 duidelijk in het hogere segment van centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreeburghlaan 5-ap5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande.

Wat is Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande waard?
Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.724 (bandbreedte € 553.277 – € 704.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 613.157 (bandbreedte € 582.499 – € 643.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande?
Voor Vreeburghlaan 5-ap5 adviseren wij een bod van € 644.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreeburghlaan 5-ap5 in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeburghlaan 5-ap5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vreeburghlaan 5-ap5 ligt rond € 628.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreeburghlaan 5-ap5?
Huishoudens in de buurt van Vreeburghlaan 5-ap5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.