Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartplein 5A

2691AJ 's-Gravenzande

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.159
+10,0%
[ € 305.500 – € 388.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.951[ € 319.153 – € 352.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.741[ € 340.536 – € 376.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartplein 5A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.159 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,8%
+€ 31.69812 maanden +10,0%
+€ 19.47712 mnd vs. NL +6,2%
Vaartplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.159 voor Vaartplein 5A in 's-Gravenzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartplein 5A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.741. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.159.

Verwachte verkoopprijs Vaartplein 5A
€ 358.741[ € 340.536 – € 376.383 ]
Verkoper houdt over€ 353.545−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.066+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartplein 5A in 's-Gravenzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartplein 5A
Onder gem. in buurt centrumgebied 's-GravenzandeBoven gem.
€ 335.951[ € 319.153 – € 352.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt centrumgebied 's-Gravenzande
€ 672.136[ € 385.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartplein 5A adviseren wij in een bod van € 358.741, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.951 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.159+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.741+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.678+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 335.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartplein 5A in 's-Gravenzande bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 347.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.159
Verwachte verkoopprijs€ 358.741
Verwachte vraagprijs€ 335.951
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

Buurtcentrumgebied 's-Gravenzande→
Plaats's-Gravenzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in centrumgebied 's-Gravenzande besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in centrumgebied 's-Gravenzande

centrumgebied 's-Gravenzande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 110, 2691BK 's-Gravenzande
Langestraat 110
1930 · 92 m²
€ 295.736
Straatbeeld van Sand-Ambachtstraat 69, 2691BM 's-Gravenzande
Sand-Ambachtstraat 69
1936 · 101 m²
€ 522.119
Straatbeeld van Naaldwijkseweg 130, 2691RL 's-Gravenzande
Naaldwijkseweg 130
1920 · 103 m²
€ 481.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.159 is Vaartplein 5A een van de meer betaalbare woningen in centrumgebied 's-Gravenzande. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande.

Wat is Vaartplein 5A in 's-Gravenzande waard?
Vaartplein 5A in 's-Gravenzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.159 (bandbreedte € 305.500 – € 388.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt centrumgebied 's-Gravenzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande?
De verwachte vraagprijs van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande is in oktober 2026 € 335.951 (bandbreedte € 319.153 – € 352.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartplein 5A in 's-Gravenzande?
Voor Vaartplein 5A adviseren wij een bod van € 358.741 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartplein 5A in 's-Gravenzande is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in centrumgebied 's-Gravenzande is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vaartplein 5A ligt rond € 347.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Vaartplein 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft 5% van de woningen zonnepanelen.